Cierre de casinos populares abre cupos de arriendo en el centroNuevas tiendas
Félix Arancibia M.
El cierre de los denominados "casinos populares" dejó como consecuencia un gran número de locales abandonados, debido al cierre masivo de estos negocios por parte del municipio. Hasta el momento, muchos de estos sitios ya se encuentran con el cartel de arriendo, por lo que se espera que nuevos servicios se instalen pronto en el sector.
Según Alejandro Lama, presidente de la Cámara de Comercio de Chillán, la medida de cierre de estos locales favorecerá positivamente en el comercio, ya que van a empezar a llegar nuevos actores a la comuna que reactivarán el negocio a futuro.
Por su parte, las corredoras de propiedades igual ven con buenos ojos el hecho de contar con más locales en arriendo, debido a la gran cantidad de empresas que buscarán quedarse con dichos lugares y por el mismo precio de arriendo.
Uno de los motivos que detonó la ordenanza municipal para el cierre definitivo de los casinos populares, fue el gran número de estos locales que se instalaron en el corto tiempo en el centro de Chillán. Hecho que para el alcalde Sergio Zarzar, ensuciaba visualmente la panorámica de calles, como por ejemplo, el Paseo Arauco.
En ese sentido, el presidente de la Cámara de Comercio de Chillán, Alejandro Lama, destacó la gran renovación que tendrá el centro con la llegada de nuevas tiendas.
"La demanda en los centros comerciales del paseo Arauco existe, por lo que claramente el sector se va a renovar con comercio nuevo. Ahora vamos a tener nuevas tiendas, con una mayor oferta de productos en el área", indicó Lama.
Asimismo, el presidente la de Cámara de Comercio expresó que pese a que los arriendos de los locales son altos en este momento, confía en que en unos meses más bajarán en su valor.
"El alza de precios la tiene que regular el mercado, es indudablemente que la persona que arrendaba por 1, 2 o 3 millones de pesos por el local de juegos va a querer mantener ese canon de arriendo, pero creo que también va a empezar a jugar la oferta y la demanda y van a tener que bajar esos precios de arriendos", explicó.
Apenas van un par de semanas del cierre de los casinos populares y ya se puede apreciar los carteles de arriendo en los establecimientos. Las corredoras de propiedades han acelerado todo el proceso para encontrar lo antes posibles a nuevos locatarios y pese al alto precio ya existe una gran demanda, según lo que comentaron las corredoras.
"Nosotros tenemos dos o tres locales en arriendo en el lugar. Hasta el momento tenemos ofertas en la mesa de Telefónica, financieras, restaurantes y otras tiendas, pero todos los días tenemos nuevas ofertas, las cuales estamos analizando", afirmó Luis Mardones, corredor de propiedades de MYM Propiedades.
La corredora de propiedades Larrañaga, por su lado, también cuenta con varias empresas que quieren arrendar locales pese a su alto valor, sin embargo, según la empresa los precios debieran disminuir a futuro.
"Nosotros el precio de arriendo lo mantendremos por el momento en 150 UF, no obstante, estos precios bajarán a futuro creo yo a 100 UF, es difícil que se mantengan las tarifas que estaban antes", indicaron.
Los locales del centro que antes ocupaban los casinos populares son los más apetecidos por las empresas, según lo que señalaron las corredoras de propiedades de Chillán. Compañías de telefonía, financieras, bancos, notarías y hasta restaurantes, ya han preguntado por los precios. Para las corredoras, el alto valor de los arriendos no afectará la demanda de dichos establecimientos, ya que en su mayoría quienes quieren instalarse allí son grandes empresas que saben de la excelente ubicación y rentabilidad del lugar, por lo que las tarifas de arriendo pasan a un segundo plano para ellos.