'El potencial que hay en las termas el municipio tiene que aprovecharlo'
entrevista. Para el concejal Jorge Marcenaro, el municipio debe buscar alianzas con empresas o inversionistas para sacarle provecho a los terrenos que aún le quedan en las termas.
Sin lugar a dudas, el conflicto suscitado entre el concejal Jorge Marcenaro (RN) y el alcalde de Chillán Sergio Zarzar ha causado polémica en los últimos días. La idea de la empresa Inmobiliaria ISN de construir 10 edificios en el sector Termas de Chillán ofuscó al edil, que es uno de los fuertes defensores de los terrenos que aún le quedan al municipio arriba.
Según el concejal, es la municipalidad la que debe hacerse cargo de esos terrenos, que a su entender le podrían generar millonarios recursos económicos a la comuna y que hoy en día no están siendo utilizados por el municipio, por lo que no está rentando dinero.
Es por ello que Marcenaro plantea la idea de buscar alianzas estratégicas con empresas e inversionistas, que le renten al municipio grandes sumas de dinero para realizar obras en la comuna, por lo que espera que sus planteamientos sean escuchados por el Concejo Municipal de cara al futuro.
- Primero que nada porque lo hace una empresa ajena a la municipalidad, en terrenos propios. Ellos (Inmobiliaria ISN) se asociaron con Somontur y éstos últimos tienen 17 hectáreas arriba y quieren realizar un tremendo negocio inmobiliario. Esta empresa no tiene derechos de agua, trataron de inscribirlos el año pasado y su inscripción fue rechazada, por lo tanto, no tienen agua potable para las obras.
Ellos al no tener agua, no pueden construir ni una cabaña. Si tú no tienes agua no puedes edificar nada, por lo que necesitan imperiosamente el recurso. Y como ya les rechazaron la inscripción, la única alternativa que les queda es comprar derechos o arrendar derechos y por ello están buscando alianzas con la municipalidad, porque no tienen otra alternativa, sino su inversión millonaria no la pueden realizar.
- Todo lo que no está en concesión ni arrendado, que es de la Tenencia Las Trancas hasta al lado del Hotel, es de la municipalidad, pero está abandonado y, por ende, no se está usando ni rentando nada. Entonces eso es lo que estoy pidiendo, que esos terrenos tienen que rentarlos a nosotros, porque eso vale millones de dólares.
La consultora que nos ayudó el 2007 determinó que el fundo completo vale por sobre los 200 millones de dólares, entonces imagínate la cantidad de plata que hay en esos terrenos sin uso y eso no está rentando nada.
- Mira, por ejemplo, tú puedes hacer una alianza con una inmobiliaria que presente un proyecto serio, yo pensaba que el pasado concejo eso nos iban a proponer, pero no la tontera que fue a ofrecer ISN. También se podría hacer una alianza con una cadena hotelera extranjera y que construya otros dos en hoteles en sociedad con la municipalidad, en donde el municipio pone los terrenos, las aguas, aguas termales y los inversionistas la infraestructura, en el cual las ganancias se reparten.
Otra posibilidad es vender algunos paños que ya están loteados y el municipio podría recibir mucha plata vendiendo esos terrenos. Ahí la tesorería municipal abre una cuenta especial y se le da un uso especial (a los recursos obtenidos) en beneficio de la comunidad, como ciclovías, piscinas u otras obras. Hay muchas cosas que se pueden hacer con esos terrenos que no están rentando nada…
- En el tiempo de Aldo Bernucci, él estaba muy comprometido con Somontur, de hecho su yerno en ese tiempo era gerente de la empresa. Entonces había un compromiso con esa empresa para que no se le metiera competencia.
Y en la gestión Zarzar, a mí me da la impresión de que el alcalde le hace mucho caso al senador Víctor Pérez, y yo tengo entendido que el parlamentario es pariente de Guillermo Ruiz (presidente Nevados Chillán), entonces está sucediendo más o menos lo mismo, no quieren que se metan otras empresas, cadenas hoteleras, porque le hace la competencia a Nevados de Chillán.
- Esto es un tema que yo vengo diciendo del año 2000, cuando yo asumí de concejal, pero nunca se me ha escuchado en el municipio.
- La idea es que tenemos que ser nosotros los que hagamos algo. Yo no te digo que lo hagamos en forma directa. Yo digo que busquemos alianzas con empresas, ya sea hoteleras, inmobiliaria, etc. Invitemos inversionistas y ofrezcámosles este diamante en bruto que tenemos en nuestra zona y que en parte nos pertenece. Te aseguro que van a haber 50 interesados o más. Yo no quiero seguir viendo pasar empresas privadas de vuelta de arriba de las termas con camiones llenos de plata y nosotros mirando. Es la municipalidad la que debe hacer algo.
30 Años
2007 se intentó
10 Edificios
'ISN al no tener agua no pueden construir nada, por lo que necesitan imperiosamente el recurso. Y como ya le rechazaron la inscripción, la única alternativa que les queda es la alianza con el municipio'.