Nueva ordenanza de mercado genera crisis entre municipio y locatarios
LÍO. Comisión que revisó la normativa no avanzó en el tema. Comerciantes entregarán su propuesta.
Los 274 locatarios de la Plaza Sargento Aldea están con aprensiones frente a la nueva ordenanza del Mercado, que podría entrar en vigencia durante este año, reemplazando a la actual que fue elaborada en la década del '70.
Al conflicto con la normativa se suman los comentarios hechos en la Comisión de Mercado, donde se aseguró que el municipio no se encarga de fiscalizar la plaza, que la cantidad de inspectores es casi nula con las demandas que tiene los feriantes y que la inversión hecha por los arrendatarios de los locales, durante el gobierno comunal de Aldo Bernucci, nunca se devolvió, pese a que el terreno es de Propiedad de Bienes Nacionales y no de ellos.
"Una vez fue el concejal (Jorge) Marcenaro a la plaza y se percató que habían 55 locales que prácticamente estaban siendo ocupados como bodegas y a mí me pareció muy bien que fuera a fiscalizar, porque pensé que eso cambiaría en menos de una semana, pero no pasó nada", confirmó Carlos Malverde, secretario de la Asociación de Comerciantes Independientes de la Plaza Sargento Aldea.
Raya para la suma es que en la comisión en la cual se esperaba avanzar en el tema de la ordenanza, ello no ocurrió ya que el departamento de Jurídica no entregó la normativa a los locatarios, quienes no pudieron entregar sus modificaciones.
"No se avanzó en esta reunión, ya que si nos hubieran dicho que no han entregado las indicaciones de la plaza a los locatarios, no habríamos hecho esta reunión, hay una descoordinación por lo que recién el 3 de noviembre los locatarios van a entregar las modificaciones y posteriormente vamos a tener que llamar a una nueva comisión", indicó el concejal Edison Coronado, presidente de la Comisión de Mercado.
Ordenanza
Puntos como pasar a una concesión por una determinada cantidad de años o erradicar algunos derechos como la posibilidad de transferir, ceder, arrendar o facilitar el local o parte de él, es parte de lo que ha complicado la discusión de la nueva normativa.
"Decir que estamos haciendo una ordenanza paralela a la del municipio, es ponernos de inmediato en una situación para la cual nosotros jamás nos hemos prestado y hemos trabajado dentro de un borrador que Jurídica y el municipio nos ha entregado", comentó Manuel Rojas, presidente de la asociación.
Es el tercer capítulo de la ordenanza, el que habla de la concesión a la cual podrán acceder los locatarios, la cual será arrendada, transferida o transmitida mientras mantenga su vigencia, con una duración de 50 años, la que no tiene contentos a la asociación.
"Se había empezado por una ordenanza con un mínimo de años, lo que como locatarios nos parece muy paupérrimo. La antigua ordenanza dice que somos herederos con nuestra familia. Tenemos un derecho de subarriendo de nuestros locales y también de vender nuestros derechos, y en esta nueva ordenanza se quiere modificar y que perdamos ese derecho, lo cual nos parece algo aberrante", aseveró Manuel Rojas.
Detalle no menor, es lo que podría suceder en caso de aprobar la ordenanza, con la modificación de retiro de ventas o consumo de vinos, licores, drogas, alucinógenos, estupefacientes en el estado que fuere, dentro del local, ya que según el catastro que tiene el municipio hay 11 locales que venden alcohol.
"Estoy hace 40 años trabajando en la Plaza Sargento Aldea y pago por tener mi patente de alcoholes y resulta que ahora me vienen los problemas, de que no podría vender más. Si me quitan la patente me dejan con las manos cruzadas, porque a esta edad no puedo trabajar ya que ese es el pan de cada día", comentó René Mardones dueño del restaurant "El Hoyo".
"Decir que estamos haciendo una ordenanza paralela a la del municipio, es ponernos de inmediato en una situación que jamás nos hemos prestado para eso" Manuel Rojas Locatario
Puntos en conflicto
Artículo 29 "Queda prohibido a los concesionarios: Transferir, ceder, arrendar o facilitar el local o parte de él, sin autorización de la Municipalidad"
Artículo 19° "La concesión dará derecho a un uso preferente del bien concedido en las condiciones que fije la Municipalidad. El plazo de una concesión en ningún caso podrá superar 50 años"
Artículo 29° "Vender o consumir de vinos, licores, drogas, alucinógenos, estupefacientes en el estado que fuere, dentro del local".