Marcelo Arroyo L.
A ocho semanas de las elecciones municipales, los alcances del nuevo Plan Regulador de Chillán (PRC), que entró en vigencia el pasado 21 de julio, deberán ser asumidos en propiedad por las nuevas autoridades municipales, independiente de si algunas o la totalidad de ellas son reelectas o reemplazadas para el periodo 2016-2020.
Esa es la conclusión que surge a partir de las propuestas urbanísticas que han sido esbozadas en las últimas sesiones de la Comisión de Obras y que deberán ser analizadas en detalle para la elaboración de los proyectos, a lo que se añaden su prefactibilidad, factibilidad y vías de financiamiento, entre otros aspectos técnicos y medioambientales.
Este instrumento, que tardó cerca de 8 años en su actualización, había sido aprobado por el decreto alcaldicio Nº 1.039 el pasado 2 de febrero y luego en junio por el Ministerio de la Vivienda.
El nuevo PRC contiene las normas referidas al límite urbano, vialidad estructurante, zonificación y normas urbanísticas, condiciones generales y específicas sobre usos de suelo, de edificación y urbanización y zonas o inmuebles de conservación histórica.
La nueva ordenanza regulatoria comunal comprende 8 zonas: centrales, mixtas, residenciales, productivas, de equipamiento, de infraestructura sanitaria, energética y de transporte, además de un área verde.
Asimismo, el PRC identifica las áreas de riesgo de anegamiento y de inundación.
Propuestas
Para el asesor urbanístico del municipio chillanejo, Nelson Anabalón, la idea es ahora poder concretar las propuestas.
"Efectivamente, para poder ir logrando el desarrollo de la ciudad, se tiene que avanzar en la conectividad (vial). Hay acciones que están contempladas en el Plan Maestro de Transportes y de ciclovías que considera vías principales para una conexión mayor", acotó.
Asimismo, para efectos de dar cumplimiento a lo planteado por el PRC, se deberá consultar el mejoramiento de la conectividad vial de la ciudad de Chillán a través de la ejecución de la vialidad estructurante fijada por Plan Regulador Comunal.
"Hay que seguir haciendo una evaluación cada cierta cantidad de años y que hay que ir cumpliendo", dijo.
A modo de ejemplo, se considera una propuesta en el sector oriente, en calle Los Volcanes, entre la Avenida Nueva Oriente y calle Torres del Paine; mientras que otra vía es la Avenida Libertad Oriente, entre calle San Pablo y calle Torres del Paine.
Avenida Andrés Bello
En la zona nororiente, se espera mejorar la conexión en calle Barcelona Sur, entre la Avenida Andrés Bello y calle Alcántara, una de las vías demandas por los vecinos del sector que ven complicadas sus salidas y accesos en horas peak. Algo similar ocurre cien metros más al norte, en el Camino Antiguo a Coihueco, entre Andrés Bello y la Villa San Miguel Arcángel, que en la actualidad carece de pavimento, berma y soleras, y es la única vía de acceso para los vecinos del sector.
En el sector se considera eliminar la sinuosidad de calle Flores Millán, entre las calles Campaña del 79 y Sotomayor, vía que conecta el tránsito hacia el centro de la ciudad desde el sector Quilamapu y la parte posterior del Colegio Concepción e Inia Quilamapu.
Esa arteria será crucial a futuro, debido a que desde el próximo año aumentará el tráfico vehicular por los seis complejos habitacionales que hoy se construyen en el denominado "barrio alto".
Al sur de la ciudad también se analizará la conexión de calle Palermo, entre la Avenida Collín y Schleyer.
Parque Lantaño
Frente al caos vial del cruce parque Lantaño y mientras se concentra la habilitación de la pista norte y un futuro paso a desnivel, en la Comisión Obras se conversó sobre la prolongación de la Avenida Brasil hacia Ñuble Rupanco, para mejorar los accesos desde Avenida Ecuador por un lado y el tránsito hacia Avenida O'Higgins, por el otro sector.
A la vez, el CPR considera preservar inmuebles o zonas de patrimoniales y así fijar normas que permitan su conservación a través del tiempo.
Para ello se considera la posibilidad de realizar estudios en zonas o inmuebles con características patrimoniales y sólo a modo de ejemplo se pueden señalar el estudio de inmuebles de arquitectura moderna en el centro de la ciudad de Chillán, estudio en zonas históricas, en torno a la plaza de armas de la ciudad de Chillán y barrio Santa Elvira.