Concejo resolverá acuerdo extrajudicial con Cema Chile
CHILLÁN. Fundación demandó al municipio por el concepto de no pagos de arrendamiento por un total de $437,02 Unidades Tributarias Mensuales.
Un acuerdo extrajudicial por el concepto de arrendamiento impago a Cema Chile, fue la propuesta que entregó el departamento jurídico municipal a los concejales, situación que finalmente será revisada en la comisión de Hacienda.
El detalle de este acuerdo parte con la demanda en juicio sumario de arrendamiento, hecha por Cema Chile en el Primer Jugado Civil, donde se exige la cancelación de rentas insolutas generadas desde el 30 de junio de 2013 hasta el 26 de diciembre de 2015.
La propiedad en cuestión es donde se ubican los Juzgados de Policía Local (avenida Ecuador N° 395), en el que se firmó un contrato de arriendo desde el 01 de enero de 2013 hasta el 30 de Junio de 2013, por una renta mensual de 24,46 Unidades Tributarias Mensuales (UTM). Pese a que terminó el plazo de arrendamiento, el municipio siguió ocupando el inmueble hasta el 26 de diciembre de 2014, fecha en que la Fundación transfirió la propiedad a Sociedad Agrícola Covadonga Limitada, con lo cual el municipio adeuda 437,02 UTM a Cema Chile, monto por la cual es demandada la municipalidad.
"A mí me parece bien este acuerdo al cual se pretende llegar, porque hay que ir eliminando las cosas que tienen ruido y desde el punto de vista jurídico tenemos que confiar en los asesores que para ese efecto están, y si no confiamos en ellos entonces en quién. Esto viene enredado de antes y si uno se pone a mirar para atrás te da tortícolis y es mejor arreglar el problema ahora. Vamos a revisar este acuerdo en la comisión con tranquilidad, ya que no tenemos plazo y vamos a escuchar todo el planteamiento técnico", dijo el concejal Jorge Vaccaro, quien preside la comisión de Hacienda.
Cema Chile debe menos
A este caso se le suma que la municipalidad arrendó a la fundación la propiedad municipal ubicada en calle 18 de Septiembre Nº 198, desde el 16 de noviembre de 2002 por el plazo de 4 años renovables, por periodos de 1 año, pudiendo impedirse dicha renovación mediante el envío de una carta certificada con una antelación de 60 días, lo que se realizó el 3 de junio de 2013.
Pese a esta carta, Cema Chile continuó ocupando las instalaciones hasta el 26 de junio de 2016, adeudando el pago de 120,99 UTM.
"Tenemos entonces que la municipalidad adeuda a la Fundación Cema Chile la cantidad de 437,02 UTM y esta última, a su vez, adeuda a la municipalidad la cantidad de 120,99 UTM", comentó el abogado municipal de Chillán, Pedro San Martín.
A los montos se les deben descontar las garantías correspondientes, quedando una deuda de 412,56 UTM por parte del municipio a Cema Chile, y 117,52 UTM como deuda de la fundación al municipio.
"En este escenario se han sostenido conversaciones con la parte demandante a fin de llegar a una transacción, fruto de las cuales se ha arribado al siguiente acuerdo. La Municipalidad de Chillán, para poner término al juicio, pagará a la Fundación Cema Chile el equivalente en pesos de 295,04 UTM, que es la diferencia entre ambas deudas habiendo operado la compensación", explicó el encargado de jurídica.
El procedimiento a la fecha se encuentra suspendido en el tribunal, hasta el 25 de noviembre, a la espera de que el concejo autorice al alcalde para que se pueda firmar este acuerdo.
"Todo esto parte por unas propiedades que se arrendaban mutuamente el municipio y Cema Chile, pero el punto en conflicto o la inquietud que tenemos algunos concejales es adónde van a parar estos dineros si es que aprobamos este acuerdo extrajudicial, ya que Cema Chile no existe. Entonces, hay una persona de Santiago que nos está cobrando, quien contrató a un abogado de Chillán, que es quien nos está demandando por estas platas. Como esto no está muy claro, se va a discutir en una comisión", recalcó el concejal Juan López Cruz.
Las ventas de Cema Chile
El terreno que fue arrendado a la municipalidad por parte de la fundación Cema Chile, en un inicio estaba en manos de las arcas municipales y luego fue donado, en 1987, a la fundación por el entonces alcalde de Chillán, Héctor Canahuate. La expectación por estos predios que están en manos de Cema Chile, fueron objeto de polémica luego de la investigación periodística hecha por Ciper Chile, que daba cuenta de las ventas de algunas propiedades, que fueron transferidas gratuitamente a la fundación durante la dictadura militar, tal como sucedió con el caso de Chillán.
Unidades Tributarias Mensuales es el monto por el cual la Fundación Cema Chile demandó a la municipalidad de Chillán. 437,02