Concejales desconocen fecha de presentación de Plan Regulador
INTERCOMUNAL. Ediles de Chillán y Chillán Viejo aún no tiene claridad a cerca de la fecha en el cual será presentado el proyecto de la intercomuna.
Aún no se sabe cuándo se resolverá el nuevo plan regulador de la intercomuna Chillan y Chillán Viejo, esto porque lograr que coincidan los planes de ambas comunas es una tarea bastante ardua debido a que al ser región está la necesidad de replantear su carta de navegación, aprobada el año 2016, con el fin de encarar desafíos importantes como establecer altura de edificaciones, promover parques urbanos o avanzar en mejorar la conectividad interna.
El Concejal Camilo Benavente de Chillán, insistió en que esperarán el resultado del nuevo Plan Regulador Intercomunal Chillán-Chillán Viejo (Prich) para iniciar a continuación el trabajo de modificar el instrumento de planificación local que define usos de suelo y altura de edificios, entre otros elementos básicos del desarrollo comunal.
"Se requiere que el Plan Regulador de Chillán y el Prich estén alineados, que tengan coincidencias y que apunten hacia el desarrollo y el crecimiento orgánico sustentable y ordenado de las comunas", planteó Benavente.
Para cumplir con este objetivo superior, se deberá esperar que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo entregue oficialmente el nuevo modelo de crecimiento de la intercomuna que está siendo ejecutado por la empresa Urbe Consultores S.A.
La concejal por Chillán Viejo, Alejandra Martínez del partido Socialista (PS), informó que "para avanzar en el Prich, se desarrollaron jornadas de participación ciudadana organizadas por la consultora, en las participe de manera de interiorizarme acerca de cuáles eran los tópicos que ellos abordaron".
Del mismo modo la Concejala PS, comentó que "la visión del nuevo Prich, es que actualmente se consolide la conurbación, la cual permitirá que se fortalezca como centralidad regional y cabecera administrativa de la región de Ñuble".
Para esto, recalcó, la propuesta busca "fortalecer la calidad de su sistema urbano-rural, respetar su valores urbanos, patrimoniales y naturales y mejorar la conectividad".
De manera adicional, subrayó, se pretende "ordenar el crecimiento urbano y el emplazamiento de la actividad productiva, proponer un sistema de áreas verdes que reconozca el valor de los ríos y esteros, valorar la actividad agro-productiva, y contribuir a mejorar la calidad ambiental".destacó Alejandra Martínez.
Al respecto el concejal de Chillán, Víctor Sepúlveda del Partido Comunista (PC), remarcó que "la actualización del Plan Regulador Intercomunal de Chillán y Chillán Viejo, que está vigente, permitirá orientar el crecimiento urbano y regular el desarrollo de las áreas urbanas y rurales de ambas comunas con el fin de que mejoren las condiciones de los habitantes de las comunas".
Por lo mismo, recalcó, que la idea es "fortalecer la calidad de su sistema urbano-rural, respetando su historia y valores urbanos, patrimoniales y naturales y por sobre todo solucionar el problema que hay de conectividad".
Al respecto el concejal Benavente manifestó que "de manera adicional, sería conveniente ordenar el crecimiento urbano y el emplazamiento de la actividad productiva y proponer un sistema de áreas verdes que reconozca el valor de los ríos y esteros, valorar la actividad agro-productiva, y contribuir a mejorar la calidad ambiental, ya que en la actualidad ese es un déficit que tenemos como ciudades".
Asimismo la concejala de chillanvejana sostuvo que "una de las consultas que le hice al consultor es como iba a quedar la situación respecto de relleno sanitario de Chillán viejo que es una de las preocupaciones de los vecino de mi comuna, a lo cual la respuesta fue que estaban trabajando respecto a ese tema, esto porque dentro de la exposición en el plano regulador se dejaba una extensión de terreno inmediatamente al lado del relleno sanitario para poder construir."
"En todo caso después de esa conversación no se ha sabido nada acerca de ese tema. Por lo tanto espero que una vez presentada la propuesta final tengamos un tiempo suficiente para poder leerlo y tomar la mejor decisión."
Disposiciones obligatorias
Los planes reguladores de ambas comunas estarán supeditados a las disposiciones que este plan regulador de las intercomuna disponga, por lo tanto serán obligatorias para ordenar ambas ciudades.
En relación al área urbana, el estudio definirá los nuevos límites de extensión urbana y la clasificación de la red vial pública, mediante la definición de vías expresas y troncales.
Además, se generarán las normas urbanísticas para la infraestructura y actividades productivas de impacto intercomunal, la fijación de densidades que podrán establecerse en los planes reguladores de ambas urbes, además de la definición de áreas verdes y sectores de riesgos de nivel intercomunal.
Respecto del área rural, el instrumento de planificación de la intercomuna, también definirá las áreas de riesgo de nivel intercomunal, además del establecimiento de los usos de suelo para las construcciones que, excepcionalmente, se autoricen en el área rural.
En definitiva se espera que pronto este definido este instrumento que será la hoja de ruta de ambas comunas para enfrentar el futuro juntas.
Plan regulador
La actualización del Plan Regulador Intercomunal de Chillán y Chillán Viejo, inició su ejecución el 31 de agosto de 2017 y fue adjudicado a la empresa Urbe. Su principal objetivo es actualizar el Prich vigente desde el año 2007, realizando una revisión integral del instrumento, ajustando su normativa a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes y a las necesidades de desarrollo actuales y futuras del territorio intercomunal como cabecera regional. Está en desarrollo su última etapa,cuyo objetivo es elaborar los documentos que componen el plan, a fin de que pueda iniciar su fase formal de aprobación.
Anterior plan Que con el tiempo ha quedado desastualizado debido al tiempo que ja transcurrido. 2007
En octubre de ese año Se realizó una consulta que fue totalmente abierta,donde la gente pudo entregar sus inquietudes. 2017
Año de término Del proceso de elaboración , en el cual se contabiliza la participación de la gente. 2019