Pese a lo restrictivo que han sido en el último año, las ofertas de créditos hipotecarios con tasas anuales que oscilan actualmente entre el 2,50% 3,40%, marcarán la VI versión de la Feria Inmobiliaria y de la Construcción, FIC Ñuble 2014 de la Cámara Chilena de la Construcción Sede Chillán.
'Lo que estamos tratando de hacer es que la situación de nuestro sector mejore', dijo el presidente de la entidad, Ariel Larenas, quien se mostró optimista ante el escenario que ha marcado a la construcción este año, con una merma tanto en la oferta como en la demanda de viviendas.
fic 2014
De acuerdo al último Informe Inmobiliario de la CCHC Chillán, en la intercomuna se registró una caída de un 17,32% en la venta de viviendas durante junio y julio de 2014 comparado con igual lapso al periodo anterior. La venta de casas disminuyó 6,35%, mientras que la de los departamentos registró una merma de un 43,4%.
En este panorama, el primer vicepresidente de la CCHC local, Ricardo Salman indicó que en la intercomuna hay un déficit de 5.700 viviendas aproximadamente, sin considerar los conjuntos habitacionales de orden social.
'En esta nueva versión esperamos mostrar todo lo que se está haciendo en la comuna en casas y departamentos', dijo Ariel Larenas respecto a la feria inmobiliaria que se efectuará los días 4,5 y 6 de diciembre en una carpa especial dispuesta en el Paseo Arauco, convocando a los principales proyectos inmobiliarios junto a empresas de proveedores, paisajismo, decoración e instituciones vinculadas al sector.
En tal sentido, Ricardo Salman agregó que se prevé una oferta de 633 unidades, entre casas y departamentos.
SEÑALES
Respecto al crecimiento experimentado en la superficie total autorizada en agosto y que llegó a 19.044 m2, Larenas dijo que en parte es una señal de reactivación.
'A veces se saca el permiso pero la obras comienzan meses después', indicó en relación a empresas constructoras como Pérez-Cotapos o García.
Para el vicepresidente de la CCHC local, Ricardo Salman, la demanda de la vivienda es dinámica.
'Sin embargo en los últimos años se ha mantenido estable', precisó.
Salman destacó que pese a la contracción económica en el sector de la construcción, existe una gran oportunidad para invertir en un Bien Raíz.
'Es la ocasión para que futuros propietarios o inversionistas adquieran una vivienda', dijo.
Reiteró que existen tasas de interés muy atractivas, ya que el promedio en los últimos 8 años de los créditos hipotecarios a más de 3 años, fue de 4,46%, mientras que en julio el promedio llegó a 3,83%.
Hoy, la banca ofrece tasas de hasta 0,8 puntos menos, situación que se prolongaría hasta fin de año según el Banco Central.