Cifras de permisos de edificación reflejan un 'relativo optimismo'
construcción. CCHC local vislumbra en la capital de Ñuble un cambio de tendencia recién para el primer trimestre de 2015.
Un 'optimismo relativo' entregaron las cifras sobre permisos de edificación en Ñuble y principalmente en Chillán durante septiembre, de acuerdo al análisis del ritmo del sector realizado por el Área de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción local.
Si bien Chillán consigna una superficie total autorizada con 33.169 m2, la más alta en lo que va del año, en el total acumulado a la fecha la superficie llegó a 116.837 m2, un 12% menos a lo registrado en 2013 y en un 60% a lo autorizado en 2012.
Un dato no menor para el vicepresidente del CCHC local, Ricardo Salman, al considerar también que 'Vivienda' lideró la cantidad de superficie autorizada con 31.930 metros cuadrados (m2), equivalente al 96,2% del total de permisos autorizados en dicho periodo.
'En agosto y septiembre entraron importantes proyectos que obtuvieron su permiso atenuando la caída, que en el mes pasado se redujo a un 12%', precisó.
Salman dijo que las cifras reflejan 'un optimismo relativo', ya que en la capital de Ñuble los permisos están focalizados en la construcción de viviendas en desmedro de otras áreas.
Situación también muy distinta con el resto de las comunas de Ñuble, donde 'Vivienda' alcanza un 65%, 'Comercio' 9% y 'Educación' un 2%.
'Todavía no podemos hablar de reactivación', comentó el dirigente de la Construcción.
Otro factor a considerar es el tiempo que transcurre desde el otorgamiento de los permisos y el momento en que se empieza a construir.
'Estos pueden dilatarse sobre todo si trata de proyectos Serviu', acotó.
De todas formas, la situación puede mejorar en los últimos dos meses del año, dijo Salman, al disminuir en forma significativa en el stock de vivienda y al iniciarse el movimiento en nuevos proyectos inmobiliarios.
'La banca cambio las limitaciones para los créditos hipotecarios. Hay más interés de los compradores por cotizaciones y los bancos tienden a otorgarlos. Esto se reflejaría en una caída más fuerte de los stock y de aquí a fin de año veríamos una reactivación de proyectos', afirmó, sin considerar los efectos de Reforma Tributaria en el sector.
Salman sostuvo que recién el próximo trimestre del 2015 pueda haber un cambio de tendencia.
A nivel provincial y de acuerdo a cifras del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), la superficie total autorizada en Ñuble (excluyendo Chillán), durante agosto fue de 19.335 m2, casi un 160% mayor a lo autorizado en julio de este año. 'Vivienda' lideró los permisos de edificación en la provincia con 12.497 m2.
Chillán Viejo fue la comuna que autorizó la mayor cantidad de superficie para la edificación para el mismo periodo, con un valor cercano a los 9.700 m2, seguido por San Carlos con 4.284 m2 y Trehuaco con 1.015 m2.
'Se aprecia un liderazgo en edificación de viviendas, ya que esta comuna es un tercio de Chillán', señaló Ricardo Salman.