Con polémica se aprobó cambiar el contrato de concesión de las Termas de Chillán
municipio. Con seis votos a favor y dos en contra, el concejo municipal accedió a ceder los terrenos y, además, que se dejara sin efecto los primeros tres años de la concesión (2009-2011).
En un tenso ambiente se discutió en el Concejo Municipal del día de ayer, la adecuación del contrato de Concesión N°1 de las Termas Minerales de Chillán. Tal como se esperaba, los ediles discreparon en sus apreciaciones a la hora de debatir sobre el tema.
El concejal Jorge Marcenaro fue uno de los más férreos opositores a la modificación del acuerdo suscrito el año 2007, aduciendo que el municipio es el que debería demandar a Consorcio por romper las cláusulas del contrato, haciendo clara alusión al estado de los andariveles instalados por Nevados, que a juicio del edil son deficientes.
En definitiva, el concejo votó a favor de la adecuación del contrato por seis votos a favor (Sepúlveda, Careaga, Kaik, Hernández y López) y dos en contra (Marcenaro y Vaccaro), lo que permitirá a Nevados sumar dos nuevos paños y, además, que empiece a regir el acuerdo desde el 2011 y no del 2009, como estaba estipulado inicialmente en la concesión.
ANTECEDENTES
En diciembre del año 2007, la municipalidad de Chillán entregó en concesión al Consorcio Chillán Uno S.A., los terrenos correspondientes a lo que es el domino esquiable, Valle Hermoso, Aguas Termales, Parque de Agua y Baños Termales.
Con motivo del reclamo de ilegalidad interpuesto por Somontur, la entrega material de todos estos bienes al Consorcio recién pudo concretarse el 16 de noviembre del año 2009 (a causa de la orden de no innovar solicitada en tribunales por Somontur), fecha en la que se suscribió definitivamente el Contrato de Transacción y Entrega de la Concesión N°1.
Es por es razón que Nevados, en compensación a los perjuicios económicos que sufrieron (según ellos alrededor de $4.600 millones), buscan que el contrato empiece a regir desde noviembre del 2011 y no desde el 2009, como estaba establecido.
Asimismo, el Consorcio quiere a modo de resarcimiento varios terrenos para usarlos como estacionamientos, los cuales en primera instancia no le dejaría nada de dinero a la municipalidad por concepto de arriendo.
adecuación de contrato
Varios son los puntos que se cambiarán en el contrato con la aprobación del Concejo Municipal. El primero de ellos tiene relación con los límites.
La idea de la empresa es desplazar la línea (deslinde sur) del plano 2.A.2 más hacia el sur (desde el sitio de la Inmobiliaria Bellavista hacia el oriente), bordeando la base del farellón, lo que finalmente se concretará.
También se anexarán definitivamente áreas que no estaban concesionadas y que eran mantenidas de igual forma por el Consorcio. En lo referente al estacionamiento Base Cancha "El Tata", que actualmente está fuera de la concesión, ésta quedará finalmente dentro del contrato, bajo una situación de "precario", es decir, obligándose al concesionario a utilizarlo sólo como estacionamiento y a restituir el terreno en un plazo de seis meses contados desde que la municipalidad lo requiera.
Sin embargo, dichos estacionamientos no le rendirá nada de dinero al municipio, hecho que causó algunas discrepancias entre los ediles, los cuales finalmente cedieron en ese punto.
Asimismo, se deberá reconocer las inversiones realizadas por Hotelera Ñuble durante los años 2008 y 2009, cuyo detalle y valor se determinará en un plazo de seis meses por una comisión conformada por siete miembros.
Finalmente, el municipio indicó que los terrenos traspasados sólo quedarán bajo la custodia, mantención y cuidado del Consorcio Chillán S.A., que no podrá destinarlos o utilizarlos en actividades comerciales de ninguna especie.
CONCEJO MUNICIPAL
Pese a que no hubo mayor debate en el Concejo Municipal sobre la modificación del contrato, los ediles de igual forma expresaron su opinión sobre el cambio. Jorge Marcenaro, en ese aspecto, fue uno de los que tomó la palabra para dar una extensa reseña del por qué los ediles debían votar en contra.
Según el ex concejal de RN, es el municipio quien debería demandar al consorcio por miles de millones de pesos, ya que su parecer, éstos igual han incumplido con el contrato. "Somos nosotros quienes deberíamos demandar al consorcio por los andariveles que han puesto, que son pura chatarra, cuando las bases dicen que deben ser tipo Poma o similares, eso qué significa, que éstas deben ser de un nivel europeo o norteamericano".
Por su parte, el presidente de la comisión Termas, Edison Coronado, sostuvo que "este es un análisis que debería haber ocurrido mucho tiempo atrás. Estos fueron elementos que no fueron incorporados en su momento cuando se hicieron las transacciones, de tal manera que nosotros creemos que hay que hacerlo e ir zanjando los temas pendientes".
Joseph Careaga, por su lado, acogió la propuesta del alcalde Sergio Zarzar, señalando que lo hace netamente por razones compensatorias. "El tema de la entrega de terrenos es algo en lo que nosotros tenemos que hacernos cargo en la generación de proyectos, por mientras estoy de acuerdo en que Consorcio Chillán cuide esos terrenos".
Por último, el edil radical Juan López dijo que "se quiere hacer ver que nosotros (concejales) vamos a regalar los terrenos de las termas y eso no es así, ya que esos terrenos van a quedar en situación de precario, es decir, el municipio los puede reclamar en cualquier momento", explicó López.
"Somos nosotros quienes deberíamos demandar al consorcio por los andariveles que han puesto, que son pura chatarra. Éstos deberían ser de un nivel europeo o norteamericano, pero eso no es así".
Jorge Marcenaro
concejal de Chillán
"Desprolijo", "con falta de rigurosidad", "sin visión turística y de negocio", "poco técnica" e "impresentable", fueron parte de los epítetos que usaron los concejales para calificar la administración municipal que está a cargo de supervisar el cumplimiento de la concesión de los terrenos en Termas de Chillán. Según los concejales, la gestión del abogado Christian Hansen no ha sido buena, ya que por una parte no ha manejado el negocio de las Termas y, por otro, no ha cumplido con las expectativas que se tenían de su labor. La cesión de terrenos y el dejar sin efecto tres años de concesión, sin duda, serán motivo de futuras críticas por parte de los concejales.
2007 Concesión
El 4 de diciembre de ese año se entrega en concesión, luego de una licitación, los terrenos de las Termas de Chillán al Consorcio Chillán Uno S.A.
$4.600 Millones
Dicen que son las pérdidas acumuladas por Nevados entre los años 2007 y 2009, los cuales la empresa pidió que fueran finalmente compensados.