Rodrigo Norambuena F.
En Chillán siempre es bienvenido por la comunidad que se construyan más proyectos habitacionales. La iniciativa Creación 359 de la empresa José Miguel García S.A., implica la construcción de 354 viviendas de dos plantas y 5 unifamiliares de una planta para minusválidos. En la actualidad, las casas están en un 80% de terminación, pero aún no cuenta con un permiso de impacto ambiental.
Este proyecto está ubicado al poniente del centro de Chillán, entre las calles José Sepúlveda y Cochrane por el norte y con el cementerio Parque de los Héroes por el sur.
La iniciativa cuenta de tres etapas dentro del área urbana de Chillán, en una superficie de 63.076,60 metros cuadrados y además contempla la construcción de 5.004,31 m2 de áreas verdes y 2.275,63 m2 en equipamiento municipal.
Recién cuando el proyecto se encontraba en un 60% de avance, se consideró que la construcción necesitaba de un estudio de impacto ambiental, pero, ¿por qué no se definió antes? El consultor de la empresa constructora, Jaime Gomá, se refirió al tema.
"Este proyecto está todavía en el proceso de evaluación ambiental, esto debiera estar listo dentro de un mes más menos. Las casas ya están entre un 80 a 90% de terminación. Son 359 viviendas sociales y esta es una inversión de más de US $3, 9 millones. Son viviendas de 50 metros cuadrados. Por un error administrativo, este proyecto partió solo con los permisos de construcción de la municipalidad y en el proceso se determinó que teníamos que contar con el estudio ambiental y ahí se hizo una pertinencia para realizarlo", aseveró Gomá.
Es así como que, por resolución del Servicio de Evaluación Ambiental del 4 de julio, se resolvió acoger a trámite la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto, dejando constancia que a esa fecha se encontraba con un avance del 80% en su construcción.
Al respecto, Jaime Gomá explicó que "el sistema de impacto ambiental consideró que independiente que las casas estuvieran construidas, se requería tener aprobado un estudio de impacto ambiental. Esperamos que todo esto esté subsanado a la brevedad para tener todo esto en orden".
Sobre si se puede o no empezar un proyecto de esta envergadura sin la aprobación ambiental, el seremi de Medio Ambiente del Biobío, Richard Vargas, fue enfático en aclarar que si no pasan el impacto ambiental podrían tener consecuencias graves.
"Si el estudio de impacto ambiental sale mal, tendrían que demoler. Hay un seguro ambiental que ellos tienen que cancelar al respecto. Lo grave de estos casos es que muchos de los aspectos ambientales se sucedieron en la fase de construcción y ellos ya no tomaron las providencias preliminares y ser evaluados antes".
Asimismo, el seremi Vargas agregó que "la ley faculta que los proyectos que están construcción, incluso los que ya están listos, tienen que ingresar al sistema y ser evaluados, y si salen negativos corren el riesgo de ser demolidos. No obstante, podemos pedir obras complementarias para paliar los impactos que ya se han generado".
Proyecto habitacional
El conjunto Habitacional Creación 359, de la constructora José Miguel García S. A., tiene una inversión inicial de US$3,9 Millones, y cuenta como fecha de inicio el 4 de mayo del 2015 y se orientó a la construcción y urbanización de 359 viviendas, a fin de dar solución a la demanda habitacional en de Chillán. Dentro de la justificación que hace la empresa para construir, está que el terreno era un área sin uso de ningún tipo, por lo que no afectaría poblaciones cercanas, áreas protegidas, Monumentos Nacionales, o paisajes de interés.