Escasez de material afecta al rubro de la construcción
PANDEMIA. Una baja en la oferta y una alta demanda de materiales de la construcción tienen en vilo a las empresas constructoras en la región.
La pandemia sigue generando complicaciones en todos los rubros. Esta vez, el sector de la construcción alertó sobre el quiebre de stock y el aumento de precios de los materiales. Por ejemplo, la madera y el fierro presentaron un alza en sus costos.
El presidente de la Cámara de la Construcción de Chillán, Jorge Figueroa, manifestó que, desde octubre de 2019, el sector empresarial de la construcción ha visto mermada su producción. "Hay varios factores que influyen en esta anomalía. Todo parte con el estallido social. Después sigue la pandemia. Todo lo que tenga que ver con las importaciones disminuyeron. Los proveedores no consideraron que esta activación que se iba a comenzar ahora en octubre del 2020", comentó.
Precisó que durante el año pasado, hubo "disponibilidad de materiales de construcción y en lo que va de este año la falta de materiales se ha acrecentado, sobre todo los materiales de terminaciones y techumbre, lo que se ha traducido en atrasos en las obras, junto con un alza considerable en sus precios, que en algunos materiales se han visto aumentado los precios en más de un 40%, tales como fierro, maderas, cerámicas. Todos esto ha significado una demora en entrega de viviendas, no cumplimiento de plazos de contratos y también en el aumento de precios en la construcción de viviendas y que muchas empresas constructoras tienen contratos que fueron firmados el año 2020,con precios y plazos establecidos que hasta el momento solo han sido absorbidos por las empresas".
Figueroa, además, evidenció que "otro factor no menos importante es los escases de mano de obra en el rubro de la construcción, que afecta principalmente en las terminaciones, hay escases de carpinteros y albañiles principalmente, lo que en algunas empresas ha llevado que se esté trabajando a un 70% de la capacidad de poder avanzar. También se está dando el caso que el precio de la mano de obra está subiendo por la gran demanda de maestros".
Viviendas
El diputado Jorge Sabag, junto a diferentes gremios de la construcción de las regiones de Ñuble y Biobío, se reunieron para revisar la situación crítica de los materiales. En conjunto, se contactaron con el ministro de Vivienda, Felipe Ward, para buscar una solución gubernamental que permita entregar viviendas a un costo normal y en las fechas establecidas.
"Todas las viviendas que se están construyendo hoy, que tienen plazo de entrega este año, se hicieron con una plantilla de costo del año 2017, cuando se diseñaron los proyectos. Hoy, esa plantilla de costo está superada. Constructoras que están en pleno desarrollo de proyecto han hecho pedidos y se los van a entregar a finales de marzo. Hay escasez y altos precios", explicó el parlamentario.
Además, Sabag agregó que "eso lo hicimos ver al ministro de Vivienda, Felipe Ward, donde le planteamos la necesidad de reactivar la economía. Hemos solicitado el reajuste de los subsidios, como también la prórroga de la vigencia de estos. Los plazos van a ser superados por la escasez de la mano de obra y también, por las cuarentenas, que no han permitido desarrollar estos trabajos con normalidad".
Desde la Cámara de la Construcción de Chillán, su presidente expresó que "claramente la escasez de materiales, el alza en los precios y los la falta de mano de obra, ha sido significativo y ha golpeado fuertemente a las empresas del sector, sin considerar el alto impacto en los costos generados por la readecuación de las instalaciones de faenas y el aumento de las medidas sanitarias que como empresas Cámara hemos implementado para aumentar el cuidado de todos los trabajadores".
En ese sentido, dijo, que todos estos costos han sido asumidos, hasta el momento, por parte por las empresas a cargo de las obras, ya que "los contratos fueron firmados el año 2020, con precios y plazos definidos, que en el caso de obras particulares se han podido negociar en muchos casos con los mandantes. En el caso de los contratos con el Gobierno, no hay una forma de reajuste, por lo que se espera que las autoridades consideren las dificultades del sector y pueda haber una forma de tener un polinomio de aumento en el precio de los contratos que considere estas variables, tanto en el valor como en el plazo".
Este escenario ha provocado retrasos en las entregas programadas, los que en muchos casos, van asociados a multas que las empresas constructoras deben absorber dentro de sus costos.
Arreglos
El confinamiento y los retiros del 10% de los fondos de la ANFP fueron la fórmula para que muchas personas aprovecharan la instancia de comprar materiales y realizar arreglos en sus hogares. Un aumento de la demanda que no puede ser saciada por una escasa oferta que tiene en jaque a las empresas constructoras y sus proveedores.
"Esto ha sido a nivel nacional. Se repite el fenómeno de que muchas personas están haciendo ampliaciones y cosas. Con la pandemia, las empresas no produjeron lo que tenían que producir. Las exportaciones y la logística de distribución por la pandemia también sufrieron porque no hubo buena coordinación a la vuelta del trabajo. Todo influye", detalló el presidente de la Cámara de la Construcción de Chillán.
En las próximas semanas, deberá haber novedades por parte del Ministerio de Vivienda para disminuir el impacto de esta alza de materiales. "Estamos a la espera de esta respuesta, que es muy importante para las empresas constructoras y para la reactivación económica. Hemos perdido dos millones de puestos de trabajo. La construcción es un catalizador de la mano de obra, y también, esperamos que las grandes productoras de materiales puedan ponerse al día con la oferta", indicó el diputado Sabag.
"Como Cámara creemos fielmente en el trabajo mancomunado entre el sector público y privado. Sabemos que trabajando de la mano podremos buscar soluciones que permitan continuar avanzando en el desarrollo de proyectos para la región de Ñuble y con ello mantener el empleo de los trabajadores del sector construcción y dar continuidad operacional a las empresas del rubro. Es un escenario difícil y de gran incertidumbre, pero estamos seguros que continuaremos siendo un aporte a la economía de la región y del país", cerró el presidente del gremio.
"Otro factor no menos importante es los escases de mano de obra en el rubro de la construcción, que afecta en las terminaciones, hay escases de carpinteros y albañiles principalmente".
Jorge Figueroa, presidente de la Cámara., de la Construcción
"Todas las viviendas que se están construyendo que tienen plazo de entrega este año, se hicieron con una plantilla de costo del año 2017, cuando se diseñaron los proyectos. Hoy, esa plantilla de costo está superada".
Jorge Sabag, diputado