M.L
Un estudio realizado por el Departamento de Estudios de la Cámara Nacional de Comercio refleja el fuerte impacto de la pandemia en la inversión inmobiliaria de comercio en el país, con cifras que dan a conocer una importante baja en este tipo de proyectos.
Los proyectos de inversión en el sector del comercio alcanzaron un monto de US$2.173,1 millones a diciembre de 2020, correspondiente a 41 proyectos a lo largo del país, monto que representa una baja de 18,5% con respecto del monto contabilizado en junio de 2020 y una caída de 17,1% respecto diciembre de 2019, de acuerdo al estudio de la Cámara Nacional de Comercio.
Una de las principales razones de la baja en la inversión inmobiliaria en el comercio tiene que ver con iniciativas que se encontraban en estudio y que por motivo de la pandemia no lograron prosperar dada la delicada situación económica a nivel país y mundial.
A nivel regional, el estudio de la Cámara Nacional de Comercio señala que "las regiones del Ñuble y Biobío, con un 2,8% de participación, alcanza un monto a invertir de US$60 millones lo que implica un alza anual y semestral de 20%".
La palabra alza no se repite en otras zonas del país que se vieron muy afectadas en este rubro debido a la pandemia. Por ejemplo, "la Región Metropolitana alcanza US$880 millones, con una participación de 40,5% sobre la inversión total a diciembre de 2020, La inversión en la región marcó una baja de 8,6% con respecto a diciembre de 2019 y un descenso también de 8,6% respecto a junio de 2020", según el Departamento de Estudios de la Cámara Nacional de Comercio.
En otras regiones el panorama es complejo, ya que en Valparaíso se registran "bajas de 53,9% respecto a junio 2020 y una caída de 55,1% respecto a diciembre 2019". Mientras que en Los Ríos y Los Lagos en relación al mismo "período de 2019 lo invertido en estas regiones cae un 7,4%".
De esta forma, Ñuble y Biobío asoman como las únicas regiones de acuerdo al estudio que presentan alzas en cuánto a la inversión que se realiza en el mercado comercial inmobiliario, principalmente en proyectos a futuro.
"El resultado da cuenta de los efectos de la crisis sanitara económica que estamos atravesando donde claramente se vieron afectadas las decisiones de inversión y la baja en el total catastrado se debe principalmente a la salida de proyectos que estaban en estudio y no lograron materializarse, los que en su mayoría estaban destinados a desarrollarse en la Región Metropolitana y en la de Valparaíso", comentó Bernardita Silva, gerente de Estudios de la Cámara Nacional de Comercio.
Silva además agregó que "la pandemia produjo un fuerte giro hacia lo digital y esto se refleja en las decisiones de inversión. Claramente las grandes empresas han anunciado inversiones tanto en sus canales físicos como digitales, pero ahora la inversión es compartida, y si antes la mayor proporción de los anuncios de inversión eran para el sector inmobiliario, ahora un gran porcentaje se lo llevan las inversiones enfocadas en potenciar el desarrollo tecnológico y logístico, de hecho, los grandes actores del sector han anunciado que cerca del 50% de sus planes de inversión se enfocarían en estas áreas".
Finalmente, la profesional de la Cámara Nacional de Comercio expresó que "el gran desafío es ir materializando aquellas iniciativas que llevan mucho tiempo en etapa de estudio, destrabar las que no han podido comenzar, junto con incentivar la entrada de nuevos proyectos. Los proyectos de inversión inmobiliarias son fuentes de creación de empleo y reactivar el mercado laboral es precisamente lo que hoy necesitamos"