En hasta un 50% estiman el aumento en el precio de los arriendos en Ñuble
REGIÓN. Desde corretaje de propiedades también que fenómeno de parcelas de agrado ha cesado debido a interés por urbanización. Eso sí, desde San Fabián relatan migración de la ciudad a lo rural.
En hasta un 50% se estima el aumento que han tenido los arriendos en las zonas urbanas de la región y, principalmente, en la capital regional de Ñuble. Así lo dieron a conocer desde el sector de corredores de propiedades, como también por parte de usuarios chillanejos que aspiran a una vivienda. De hecho, Soledad Tohá, desde el corretaje de propiedades que lleva su nombre en tanto empresa, comentó que desde la vuelta a la presencialidad, las personas buscan acercarse al radio urbano, demandando por la cercanía a los servicios propios de la vida urbana.
"Estamos viendo que personas que vivían en parcelas y que quiere regresar para evitarse el costo asociado al traslado, al transporte escolar, desplazamiento y horarios. Nosotros atendemos a mucha gente, y vemos que se busca casa en Chillán, pero la oferta que existe hoy en casa para arriendo, es una que se ha ido limitando desde la creación de la región, y que ha tenido su máximo peak de déficit se ve en los últimos meses, fines de 2021 a la fecha. A veces si ni siquiera alcanzamos a subir a la plataforma la oferta de casas para arriendo", precisó Tohá.
La profesional añadió que si en algún momento existían personas interesadas en una vida más alejada de la ruralidad, dicho fenómeno ya concluyó. "Las familias estaban encerradas, muchas veces en casas pequeñas. A mí parecer y en mi experiencia, no es algo que para mí hoy tenga un 'boom', para nada, por lo menos en Ñuble y hoy, no. Podríamos decir que fue un fenómeno donde la gente buscó cuando ya se empezaron a extender las cuarentenas, y muchas personas empezaron a buscar cómo mejorar su calidad da vida, considerando que pasaba mucho tiempo en casa encerrada, con teletrabajo, y debía estar toda la familia en espacios reducidos. Se dio la búsqueda de mejorar las condiciones, con áreas verdes y fuera del radio urbano; pero durante estos ocho meses, no lo he sentido, diría que más bien lo contrario", dijo Soledad Tohá.
El caso de Marcela Vásquez es probablemente uno de los más representativos. La joven sancarlina halló empleo en la zona céntrica de la ciudad, aun cuando explicó que trasladarse a su puesto de empleo le toma tiempo, por lo que busca arriendo en Chillán. "Llevo cerca de un año buscando. Tengo mi libreta de ahorro para una casa pero ni soñar con eso, son cuestiones que las sitúo en el rango utópico, la casa es hoy utópica, así la definiría. Creo que es hasta absurdo dedicar tanto tiempo de mi vida en ahorrar para una casa, porque sacando las cuentas, cuando cumpla los 70 años quizá pueda tener una casa, y no sé si estaré viva para esa fecha. Prefiero un arriendo pero tampoco hay arriendos a precios razonables. Hay pequeñas casas de un ambiente que superan los $300 mil pesos, pero lo peor es que no hay dónde, en todos los sitios se agotan de inmediato", dijo.
Migración al campo
Este medio recabó información con respecto a casos de migración de la ciudad a zonas más rurales. Tal es el caso de San Fabián, donde su alcalde Claudio Almuna se refirió a la llegada de ciudadanos de otras zonas del país a la ciudad precordillerana. El edil informó que, en lo estadístico, según el último Censo, de 4 mil 308 habitantes, la comuna va sobre los 5 mil 500, lo que se refleja en servicios sociales como Cesfam a nivel de usuario. "Es solamente de la población que requiere algún tipo de servicio, no hablamos de otras calificaciones de ingresos por ejemplo", dijo Almuna, quien advierte un desarrollo inmobiliario en todos los sectores de la comuna, lo que coincide, en conjunto con Vialidad del MOP Ñuble, con una serie de trabajos de conectividad (carreteras de Montaña, otra que une Ñuble con Maule, además de la de 14 kilómetros de la N-31, entre otras). "Personas de la Metropolitana, del norte, del sur, del gran Concepción o Chillán, empezaron a buscar una vida distinta", dijo Almuna.
"Personas de la Metropolitana, del norte, del sur, del gran Concepción o Chillán, empezaron a buscar una vida distinta".
Claudio Almuna, Alcalde de San Fabián
"La oferta que existe hoy en casa para arriendo, es una que se ha ido limitando".
Soledad Tohá, Corredora de Propiedades