Patricio Vera Muñoz
En su fase final antes de ser promulgado se encuentra el PRICH (Plano Regulador Intercomunal Chillan-Chillán Viejo), subsanando las últimas observaciones emanadas de Contraloría. Lo interesante de ello es que el documento ya establece los puntos hacia donde crecerá la intercomuna, estableciendo sus límites y zonas de expansión.
Respecto de la capital regional, el alcalde Camilo Benavente, señaló que el documento proyecta el crecimiento de la ciudad hacia el norte y sur, estableciendo los límites entre los ríos Ñuble y Cato por el norte y hacia el sur el río Chillán.
"En el estudio del PRICH, participaron equipos técnicos de ambas comunas, por lo cual las zonas de extensión propuestas fueron analizadas en su momento y expuesto a la opinión de la comunidad. La actualización o modificación de los planes reguladores comunales (PCR) son privativos de los municipios, por lo cual cada uno debe realizar su propio estudio", sostuvo.
La autoridad aseveró que el Minvu, a través de la seremi de Vivienda y Urbanismo, entregó su asesoría técnica.
En ese sentido, aseguró que la municipalidad chillaneja se encuentra trabajando con ellos en los términos de referencia para licitar el estudio de modificación del plano regulador comunal.
Chillan viejo
Respecto del crecimiento de la ciudad histórica, el alcalde Jorge del Pozo señaló que ambas comunas poseen suelo urbano suficiente como para coordinar el crecimiento a corto y mediano plazo. Si bien los límites se conservaron, se generaron zonas de expansión que cada plano regulador comunal por separado deberá revisar y detallar las normativas de uso de suelos.
"La respuesta está en hacer una planificación y gestión integrada, entre los gobiernos comunales, gobiernos regionales, seremías y la ciudadanía como primer elemento, y de forma operativa comenzar a hacer efectivas las recomendaciones de los organismos técnicos que señalan que una ciudad eficiente es una ciudad compacta", explicó.
Del Pozo añadió que se intentó postular a financiamiento FNDR un solo estudio para abordar ambas actualizaciones de los planes reguladores comunales. Sin embargo, la metodología del Sistema Nacional de Inversiones no lo permite y por tanto, cada municipalidad debe realizar su propia actualización de tan importante documento.
Documento clave para el desarrollo
Para que se entienda, cada comuna debe contar con un plan regulador comunal que establezca las normas sobre las condiciones de higiene y seguridad en todo espacio urbano, velando por la comodidad de la relación armoniosa que debe existir entre las zonas habitacionales con las de trabajo, aquellas de equipamiento y las dedicadas a esparcimiento. En resumidas cuentas, es el mapa que ordena el territorio de cada comuna y de no existir, sería imposible que cada municipio controlara su propio crecimiento o delineara el trabajo en busca del desarrollo.