Héctor Díaz

De acuerdo a proyecnes de Déficit Cero, la demanda social por vivienda de la región del Ñuble corresponde a cerca de 22.000 hogares que requieren de apoyo para acceder a una vivienda adecuada.

"Esta estimación considera hogares y núcleos allegados, viviendas irrecuperables, hogares hacinados, con problemas de asequibilidad del arriendo e inseguridad de la tenencia, para lo cual se utilizan como fuentes de estimación la Encuesta Casen 2022, Catastro de Campamentos Techo-Chile 2022-2023 y Anexo en Situación de Calle del RSH", precisa Marioly Torres, quien es analista de estudios y política pública de dicho organismo, el cual es una plataforma colaborativa que reúne a diversos actores sociales, académicos, públicos y privados, creada por Techo-Chile y la Cámara Chilena de la Construcción, con el propósito de trabajar juntos para resolver el problema del déficit habitacional.

La analista agrega que dicha estimación en Ñuble, "es más actualizada que la medición del déficit habitacional, dado el tipo de datos utilizados y componentes considerados, sin embargo, no permite obtener resultados a nivel comunal, dado que la Encuesta Casen 2022 no es representativa en este nivel, sino que a nivel regional".

Respecto a la evaluación que hacen desde Déficit Cero sobre la ejecución del Plan de Emergencia Habitacional, "es fundamental que, más allá de cumplir con esta meta, se desarrollen estrategias a largo plazo que aseguren soluciones habitacionales sostenibles y de calidad. Es necesario una política de Estado que contemple la construcción de al menos 100.000 viviendas anuales, lo que implicaría una inversión superior a los 60.000 millones de dólares. Esta inversión debería incentivar la participación del sector privado y mejorar las normativas de planificación urbana para facilitar el acceso a la vivienda".

"Es imperativo que el Estado adopte una visión a largo plazo en sus políticas habitacionales, enfocándose en la construcción sostenida de viviendas y en la colaboración entre diversos sectores para garantizar el acceso a una vivienda digna para todas las familias chilenas", cerró Torres.

Medidas

Desde el Minvu Ñuble, el Seremi Antonio Marchant, precisó que "el Gobierno del Presidente Gabriel Boric concibió la carencia habitacional como una emergencia y elaboró un plan para abordarla con sentido de urgencia, primero se dimensionó el déficit con los instrumentos públicos vigentes a disposición, como Estado priorizamos los indicadores que la misma ciudadanía nos informa, por ejemplo, en el Censo abreviado de 2017 se pregunta expresamente si la vivienda que habita el encuestado es propia, arrendada, cedida o gratuita".

"A partir de esas respuestas y la Encuesta Casen 2022, se registraron a 11.081 familias sin vivienda propia en la región de Ñuble, siendo las comunas más afectadas: Chillán, Chillán Viejo, San Carlos, Yungay y El Carmen. Claramente esa realidad ha cambiado y con los resultados del Censo 2024 se tendrán las cifras más certeras. Cabe señalar que como Estado no podemos interpretar o suponer en base a estudios estadísticos privados, por ejemplo, Déficit Cero, considera la inseguridad de la tenencia, las personas en situación de calle u otras variables distintas a nuestros parámetros y métodos, los cuales no responden a una gestión y planificación estatal, sino que al rubro inmobiliario", añadió.

Marchant recalcó que "el Plan de Emergencia Habitacional ha sido un éxito, ya que hemos construido en 337 comunas de las 345, se ha llegado al 97,7% del país, además el 55% de la inversión en construcción es pública".

Cabe recordar que Ñuble superó la meta de las 6.557 viviendas establecidas en el Plan, e incluso se proyecta dejar al menos 9.500 casas construidas o en proceso.

Desafíos del rubro

Finalmente, Sebastián Godoy, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción Ñuble, sostiene que el déficit habitacional en Ñuble "continúa siendo uno de los principales desafíos para el desarrollo urbano de nuestra región".

"Valoramos los esfuerzos de nuestras autoridades por asignar recursos a las familias a través de los diversos programas habitacionales, logrando cumplir con la meta establecida en el Plan de Emergencia Habitacional, con miras a que este año continúe creciendo, lo que representa un gran beneficio para todos los ciudadanos de nuestra región. Además, es importante reconocer el avance logrado en materia de campamentos, con la erradicación total de aquellos registrados en la ciudad de Chillán", expresó Godoy.

El presidente de la CCHC Ñuble, manifestó que "como gremio, queremos seguir apoyando a través de una alianza público-privada robusta que busque soluciones, evaluando las posibilidades de proponer nuevos proyectos que se puedan sumar a los ya proyectados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo".

"