"Es inusual, nos tiene sorprendidos, pero a nivel local hemos apreciado la venta de una gran cantidad de viviendas, al igual que en Santiago pero en menor proporción", sostuvo el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) local, Ariel Larenas, ante el aumento de la comercialización inmobiliaria de un 18,8% durante el segundo trimestre en la Región Metropolitana.
Las cifras se explicarían por la posibilidad de que las personas o inversionistas adquieran una vivienda o manifiesten un compromiso de compra antes del 31 de diciembre de este año, para evitar el pago del IVA, impuesto que se aplicará a las viviendas una vez que entre en vigencia la Reforma Tributaria en este ítem y que generará un alza en su valor comercial.
"Hay otra razón: los bancos están pagando muy poco por los depósitos a plazo y fondos mutuos y la gente quiere ver dónde poner su plata; y lo que les queda es invertir en viviendas. Por eso las personas están aprovechando que las viviendas no están en un precio alto", sostuvo el dirigente.
Un tercer factor relacionado con la Reforma Tributaria apunta a las exigencias bancarias para adquirir una vivienda. "Los bancos ya no están dando el 100% de financiamiento para la vivienda. Bajó al 90% y hora están dando el 80%", comentó Larenas.
En cuanto al anuncio del ministro de Hacienda, Rodrigo Valdés, de "hacer ajustes a la reforma para simplificar su aplicación", Larenas expresó que el gremio se reúne cada 15 días con las autoridades para analizar esta situación.
"No sabemos cómo va a continuar esto el próximo año, ya que antes nos movíamos por incentivos y el otro año ya no habrá. Vamos si las empresas van a seguir invirtiendo o no", comentó.
Respecto a la consulta si incentivos a la construcción como la "Renovación Urbana" podría verse afectado, el dirigente dijo que es necesario que el aparato público siga dando impulso al sector a través de este tipo de iniciativas.
REFORMA LABORAL
Otras de las inquietudes del sector es el avance de la agenda laboral del Gobierno. "Los socios de la Cámara están complicados por la reforma Laboral. No nos acomoda la huelga y no tener reemplazantes. Nosotros no podemos dejar obras paradas y cuando nos contratan el Ministerio de Obras Públicas o de la Vivienda nos dan plazos fijos y si hay huelga nos aplican las multas igual", manifestó el dirigente.
"Valoramos el apoyo de en esta campaña y esperamos continuarlo en el tiempo", dijo Ariel Larenas respecto a la Campaña Nuevo Aire, iniciativa de responsabilidad social empresarial impulsada desde 2010 por la cadena de Diarios Regionales de El Mercurio y que también involucra a varias instituciones privadas para evitar la contaminación atmosférica y ayudar a generar un cambio por medio del uso adecuado de artefactos y sistemas de combustión desde Chillán a Osorno. "Queremos tener una ciudad limpia como las otras del sur y para eso hay que hacer un cambio en la conducta de las personas", expresó el dirigente gremial.
