Rubro de venta de propiedades sigue en marcha pese a la crisis
CIUDAD. Corredora de propiedades local destacó que usuarios se inclinan por la compra de bienes, aun cuando también en arriendo. Experto realiza proyecciones.
La negativa implicancia económica que ha traído consigo la pandemia y sus efectos han hecho especular acerca de los mercados y sus futuros. En el caso del rubro inmobiliario, según corredores de propiedades, eso sí, el movimiento no ha sido malo. La dueña de 'María Graciela Fuentes Propiedades y Gestión Inmobilaria', manifestó que a principio de año se advirtió que personas de Santiago comenzaron a optar por Chillán como residencia, dada la tranquilidad que ofrece la actual capital de Ñuble.
"A contar de febrero fue un año distinto, venía la cola del estallido social, y varias personas de Santiago querían un lugar más tranquilo como Chillán, por tanto, el cambio de residencia lo empezaron a hacer, me atrevo a decir, que desde febrero. Ya en marzo empezó la pandemia, y la cuarentena siguió siendo un tema de cambio, mucha gente se ha venido a Chillán a vivir. El tema del arriendo igual se ha ido a todas las casas y departamentos, pero también la compra-venta siguió, algo tiene Chillán además de ser más tranquilo", dijo Fuentes.
María Graciela Fuentes sostuvo que la región, en particular Chillán, se ha tornado en un atractivo para quienes adquieren propiedades. Además, mencionó, acerca de la venta de bienes raíces, que muchos jóvenes ya realizaron sus compras, y que respecto a las proyecciones hoy se espera que las constructoras concluyan obras.
"Hay una oferta inmensamente grande, atractiva, en lo que se refiere a departamentos nuevos. Hay mucha gente joven que ya está con departamentos por adquirir, a la espera de la entrega para cuando terminen las obras. El movimiento de compra, a pesar de la tasa, por ahora, ya está calzado y ha habido un despertar, porque la tasa de bancaria es hoy bajísima, está bordeando bajo el 3%, y sigue siendo atractiva para un crédito hipotecario", dijo.
Solución habitacional
En lo que respecta a los beneficios gubernamentales, es preciso mencionar que recientemente se dio a conocer una inversión que supera $18 mil 600 millones de pesos que el Minvu invertirá en proyectos de Integración Social y Territorial (DS19) en la región. Se trata de 10 proyectos que se emplazarán en Chillán (3), Chillán Viejo (6) y San Carlos (1), que se convertirán en soluciones habitacionales para 1.395 familias. Los proyectos consideran a 341 familias vulnerables, y el seremi de Vivienda y Urbanismo en la región, Carlos Urrestarazu, declaró que "en los próximos meses se dará el inicio de obras de estos importantes proyectos, esto es parte de un trabajo mancomunado que estamos realizando junto al director de Serviu". Según detalló el propio Urrestarazu, lo informado significa un incremento en soluciones habitacionales. "El año pasado aprobamos 7 proyectos y este año son 10, por lo que tenemos un incremento de un 43% en este sentido", dijo.
Experto local
El ingeniero comercial local con mención en Economía, Mauricio Torres, mencionó, respecto del futuro del mercado inmobiliario en la región, "como se ha proyectado, el país, así como buena parte del mundo, entrará en una recesión de la cual no había precedentes hasta hace por lo menos una década y algo más. Esto representará un estancamiento y ya las cifras demuestran una contracción en la demanda respecto de la compra de departamentos y casas. Creo que esto podría ser parcial, pues una vez que concluya la pandemia, aun cuando persistan los indicadores negativos, las personas podrían inclinarse por invertir fuertemente, dada la premisa que surge al creer que las crisis brindan oportunidades en inversión".
A ello, añadió que "en nuestra región hay que considerar que existe mucha pobreza, poco poder adquisitivo, empleos con poca especialización; no creo que un fenómeno abrupto se presente acá. Pienso que, sobre todo los jóvenes, se inclinarán más por la alternativa del arriendo, que, si bien no es recomendable sostener por mucho tiempo, se ha tornado en una especie de mal menor para muchos profesionales que, legítimamente, buscan independizarse y contar con sus respectivos espacios. Habrá que poner atención también a las preferencias en la construcción y diseño, muchos especulan acerca de un cambio de vida en la manera que pensamos nuestras casas debido al teletrabajo, quizá allí exista una buena oportunidad para el rubro inmobiliario", explicó.
"El movimiento de compra, a pesar de la tasa, por ahora, ya está calzado y ha habido un despertar, porque la tasa de bancaria es hoy bajísima, está bordeando bajo el 3%".
María Graciela Fuentes
Corredora de Propiedades
Flujo en Ñuble pese a pandemia
María Graciela Fuentes, dueña de la empresa de propiedades y gestión inmobilaria que lleva su nombre, destacó que, pese a la pandemia, en la región se ha registrado un positivo flujo y movimiento de la actividad inmobiliaria, destacando la tranquilidad de Chillán que advierten afuerinos, como de Santiago, por ejemplo. "Por lo menos los meses de invierno fueron más lentos, pero me atrevo que hace un mes y algo que ya, la gente que decidió vivir acá, está comprando parcelas, bienes, casas, distintos tipos de viviendas en verdad. Se ha notado el cambio, creo que Chillán sigue siendo atractivo para muchas familias, porque aún se goza de mucha tranquilidad".