Ñuble está entre las tres regiones con menor inversión inmobiliaria
ECONOMÍA. Según informa la Corporación de Bienes de Capital (CBC) a través de un nuevo reporte, para el período 2022-2026, la inyección proyectada alcanza los US$21 millones de dólares, lo que posiciona a la región solo por sobre Los Ríos y Arica. Metropolitana concentra sobre el 60%.
La Corporación de Bienes de Capital (CBC) dio a conocer ayer un nuevo reporte inmobiliario, mediante el cual se da cuenta del estado con respecto a la inversión en Ñuble y el país en relación a dicho sector económico. El documento, que corresponde a una nueva actualización trimestral, con base en datos del primer trimestre del presente año y considerando la inversión dentro del período 2022-26, la Región Metropolitana mantiene su liderazgo, respecto de la inversión total a materializar para el quinquenio citado, concentrando el 66,1% del nivel nacional, con 121 proyectos y US$3 mil 523 millones de dólares. Ñuble, en tanto, concentra el 0,8% de la inversión, superando solo a las regiones de Los Ríos (0,3%) y Antofagasta (0,5%), compartiendo además la misma proporción porcentual de un 0,8% con Tarapacá.
En lo que respecta a la inversión a materializar en el presente año, ya sea por iniciativas de carácter privado o público, Ñuble registra US$17 millones de dólares, lo que se concentra solo en la categoría habitacional, mientras que en el caso de los proyectos mixtos, la región no registra una inversión para el presente año; en cuanto a los proyectos no habitacionales, en dicho ítem en Ñuble se presenta un total de US$4 millones de dólares a ejecutar, lo que, en total, considerando los tres casos, suman US$21 millones de dólares.
En dicho sentido, la Región de Ñuble se ubica nuevamente como la tercera zona del país con menos inversión proyectada, con un 0,9% de participación nacional, esta vez para el presente año, y solo superando a regiones como Los Ríos (0,6%) y Arica (0,8%).
El seremi de Economía en la región, con respecto a las cifras expuestas, reconoció que se trata de una situación preocupante. "Si bien las cifras son preocupantes para la región, como Gobierno estamos impulsando la reactivación en materia inmobiliaria, puesto que este círculo virtuoso genera empleabilidad y mueve la economía de Ñuble", explicó el titular de ramo en Ñuble.
Análisis
El director de Ingeniería Civil en la Universidad San Sebastián, Rody Toro, con respecto a la posición de Ñuble determinada por los datos emanados desde la CBC, declaró que "es relativamente baja, aunque se debe considerar que la Región de Ñuble poseía una matriz productiva principalmente agrícola, que es su base; lo importante es seguir desarrollando otros sectores que aporten al desarrollo económico de ésta. En este sentido, para el 2022, la inversión estimada para Ñuble es de 21 MMUSD, de los cuales el 81% corresponde a construcción habitacional (departamentos y casas) y un 19% a construcción no habitacional. Esto nos indica que la región se ha hecho cada vez más atractiva para las empresas inmobiliarias y constructoras".
"Más allá de los factores de incertidumbre actuales, asociados principalmente al estancamiento económico mundial, producto de la pandemia, conflicto bélico e incluso el escenario político que vive el país, es muy importante para la región mantener sus fortalezas, como lo es el área silvoagrícola, y potenciar el desarrollo de otros sectores como el industrial, inmobiliario, energía, servicios, turismo, etc., que permitan generar un ecosistema sustentable y que logren que la región sea más atractiva para los inversionistas y, por lo tanto, ingresen más proyectos que fomenten la economía. Esto es un trabajo conjunto del sector público, los privados y los ciudadanos", agregó el experto y académico.
A nivel país, las iniciativas residenciales que más incidieron en el cálculo para el quinquenio, son: Parque Cousiño Macul Etapas S1 y S2, Isla Lo Matta, Proyecto Inmobiliario Santa Elena, Ampliación Hacienda Los Conquistadores -Parcelas L, M, 2A - 3,2B Y 2C y Ciudad Parque Chicauma. Estos contabilizan un monto de USD 680 MM y se localizan en la Región Metropolitana.