Encuesta revela que 74% sigue en busca de una propiedad
ÑUBLE. Así lo registro un estudio realizado entre Enlace Inmobiliario e Isabel Palma, gerente comercial de Inmobiliaria FG, buscando conocer impactos de la crisis sanitaria.
Mariana Vásquez tiene 30 años de edad y hace cinco que es egresada de artes visuales. Actualmente vive junto a su madre, hermano y abuela, siendo esta última quien requiere de constantes cuidados y atención por su edad. La ñublensina anhela desde hace cerca de dos años contar con una vivienda propia, aunque confiesa que, en no pocas ocasiones, se cuestiona acerca de qué tan beneficioso resultaría ello considerando las atenciones que debe brindarle a su abuela.
Hace poco decidió, eso sí, abrir una cuenta de ahorro con el fin de postular a algún subsidio y así contar finalmente con su casa propia. Confesó de igual manera que hoy sus ingresos son escasos, que irá mes a mes ingresando dinero y que espera durante el próximo año concretar su sueño de la casa propia. "Sé que no será fácil, tendré que ser austera y constante para ir depositando y ahorrando cada vez más", dijo.
La joven chillaneja añadió que "actualmente brindo clases particulares a algunos alumnos que tengo, son casi todos de Santiago, porque mis labores como docente cesaron por la pandemia, donde antes de eso tenía talleres a mi cargo, sobre todo de pintura. Lo que gano no es mucho, pero es peor que nada. Considero que pertenezco a esa parte de la población que está en el limbo, que si bien no tengo necesidades apremiantes, tampoco tengo para hacerme absolutamente cargo de mi misma. Esto es muy frustrante, porque como casi todas las personas me esfuerzo por salir adelante".
La artista local forma así parte del grupo de personas que persiste en la búsqueda de una nueva vivienda. Esto quedó graficado en un estudio realizado entre Enlace Inmobiliario e Isabel Palma, Gerente Comercial de Inmobiliaria FG y profesora del Centro de Estudios Inmobiliarios del ESE, que abarcó a más de 400 personas en diferentes regiones del país y que buscó entender cómo ha impactado la crisis sanitaria en las preferencias de viviendas.
En lo que respecta a la Región de Ñuble, vale mencionar que dicho instrumento cuantitativo registró que un 74% de los encuestados reveló que sigue buscando una nueva propiedad y un 24% decidió postergar su adquisición por un tiempo en la región de Ñuble, mientras que apenas un 2% ha decidido postergarla indefinidamente. Las cifras revelan además, que a un 91% de los encuestados les gustaría adquirir una vivienda nueva, en vez de una usada. En cuanto a las preferencias de hogares, al 78% le gustaría comprar una casa, mientras que a un 22% un departamento.
Viviendas
Respecto a qué creen que sucederá con el precio de las viviendas, un 41% de los encuestados cree que los éstos bajarán, un 28% que se mantendrán y un 30% afirma que subirán. Al respecto Isabel Palma, gerente comercial de Inmobiliaria FG sostiene que: "La mayoría de los estudios se centran en la RM y tanto Enlace Inmobiliario como Inmobiliaria FG tienen gran parte de sus clientes en regiones, con lo que nos parecía tremendamente relevante conocer la opinión de ellos, y no concluir en base a Santiago. Por ejemplo, en Regiones, la gran mayoría de los encuestados vive en una casa, a diferencia de en la Región Metropolitana, donde los departamentos son la opción más usual. Esto hace que las preferencias, necesidades y expectativas sean muy distintas en ambos grupos".
El estudio, ante la pregunta: '¿están dispuestos a comprar una vivienda de manera online?', se revela que 33% de los encuestados de la región del Ñuble dice estarlo, sin embargo, el 67% no está dispuesto a hacerlo, dado que prefieren ver el piloto personalmente primero antes de tomar la decisión y porque quieren ver de manera presencial al vendedor antes de firmar la escritura. Se agrega el dato de que por un tema de confianza en el trámite online, sin embargo, un 30% si compraría de manera online, si existiera la certificación de algún organismo público que lo ayudaría a sentirse más cómodo y seguro al momento de adquirir la propiedad.
Al respecto Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario "Estos resultados evidencian una intención por parte del consumidor de querer digitalizar al máximo el proceso de compra de una propiedad, el que se inicia con la reserva, continua con la firma de la promesa y finaliza con la escrituración de la vivienda. Tenemos una gran oportunidad como industria de entregar confianza a los futuros compradores, de que las cosas se están haciendo bien y que es una tendencia que llegó para quedarse".
En la región, y al ser consultados sobre qué recinto de su actual vivienda mejorarían tras salir de la pandemia, un 28% declara que agrandaría la cocina y un 13% la terraza, con el fin de aprovechar mejor los espacios. Esto se explica en que un 22% de los encuestados dice que el lugar más importante de la casa es el escritorio para hacer teletrabajo.
"Tenemos una gran oportunidad como industria de entregar confianza a los futuros compradores, de que las cosas se están haciendo bien y que es una tendencia que llegó para quedarse".
Sergio Barros
Director ejecutivo de, Enlace Inmobiliario
Cocinas y terrazas más grandes
El estudio revela las preferencias de los ñublensinos respecto de la forma de propiedad que quieren. "Al principio del confinamiento, se valoró mucho más los espacios abiertos como la terraza o los jardines, sin embargo, con el paso de las semanas, la cocina y el dormitorio principal comenzaron a ser muy relevantes, dado el tiempo que las familias comenzaron a vivir esos espacios, en donde además realizaban el teletrabajo", dijo Isabel Palma, gerente comercial de Inmobiliaria FG. El estudio revela que ante la consulta de si pudieran agregar un nuevo recinto, los encuestados escogerían otro dormitorio u otro baño, con un 22% y 35% de las preferencias.