Las familias se preparan para festejar una celebración de origen cristiano que ha sobrepasado ese mundo para convertirse en una oportunidad que puede encontrar lo mejor de cada individuo.

Sin duda, son escasos los instantes de reflexión tan relevantes como la Navidad. Tiene una impronta que ha cruzado la religión para ubicarse como un emblema de los valores más elementales de las personas.

Esta noche recordaremos el nacimiento de Jesucristo, quien llegó al mundo con la misión de redimir los pecados de las personas y entregar su propia vida. Creyentes o no, es indudable que el mensaje de Cristo ha marcado la historia occidental con un legado de respeto por el otro, y mucho más que eso, de amor por todos nuestros pares.

Parece indiscutible que esa entrega se ha tergiversado muchas veces, olvidándose del sentido más profundo del ideario para caer en ganancias de corto plazo o para conseguir otro tipo de objetivos. Pero esa historia nos muestra la esperanza de que este mundo puede ser mejor.

La Navidad no es ciertamente una fecha para acumular regalos, sino una oportunidad para pensar en los otros y regalarles esperanza. Esa ofrenda nos ofrece la oportunidad de ser mejores y avanzar.

La Navidad puede ser un momento de encuentro, de amistad, de compartir el dolor, de acompañar al desamparado, entregar una palabra de aliento al que lo necesita o aconsejar a quienes no han seguido el mejor camino. En eso no debe perderse el foco, incluyendo a los menores, quienes, muchas veces, se dejan conquistar por la fiebre del consumo.

Cuando ya casi despedimos el año les enviamos nuestro más sincero agradecimiento y un mensaje de bienaventuranza a cada uno de ustedes, nuestros lectores, y a toda la ciudadanía, especialmente a aquellos que más sufren, a quienes extrañan la pérdida de un ser querido o a quienes viven en condiciones precarias o pasan necesidades.

Feliz Navidad a todos.

Si pensamos en hacer una lista de las prioridades y metas de la mayoría de los chilenos, sin duda entre ellas estaría tener su casa propia, sin embargo, la realidad es otra. El escenario actual muestra que este sueño es cada vez más difícil de cumplir, al menos por algún tiempo.

Hace poco se anunció una histórica alza de 125 puntos base que aplicó el Consejo del Banco Central a la tasa de interés, quedando ésta en un 4%, su mayor nivel desde junio de 2014. Esto se traduce en un mayor costo todavía al momento de endeudarse, en especial al tomar créditos hipotecarios.

¿Cómo ha impactado esto al mercado inmobiliario? Tomando en cuenta que no sólo la tasa está alta, sino que también los precios ya venían creciendo a niveles insospechados. Pues según las cifras de Yapo.cl el impacto fue inmediato en el sector de los arriendos, ya que menos personas con capacidad de compra, se traduce en que más seguirán arrendando, es decir, mayor demanda frente a una menor oferta de propiedades en arriendo.

Lo podemos ver si comparamos los actuales números con el mismo período del año anterior. En noviembre de 2020 hubo 19.480 propiedades disponibles para arriendo tanto de casas como de departamentos, en cambio, en el mismo mes de este año hubo 11.212, es decir, un 42% menos de propiedades disponibles para arriendo. Por supuesto que a menor oferta suben los precios y eso es lo que ha pasado en gran parte del país.

Si analizamos en detalle la demanda, vemos que el mayor cambio se generó en la búsqueda de departamentos en arriendo, ya que en noviembre de 2020 en Yapo.cl hubo 171.513 contactos de personas interesadas en arrendar departamentos, mientras que, durante el mismo mes de 2021, aumentó a 194.322 contactos, esto se traduce en un incremento del 13%.

La demanda se ve incrementada si detallamos por región, pues hubo una mayor diferencia si comparamos noviembre 2020 con noviembre de 2021. Este es el caso de la Región del Biobío y la Araucanía con un 50% de aumento en la demanda en cada una de ellas. Le sigue la Región de Los Lagos con un 34% y la Metropolitana con un 20%. Las comunas con más demanda son Concepción con el 59% y Estación Central con un 37%.

Son cifras que, según nuestra experiencia en el mercado inmobiliario, podrían agudizarse en los próximos meses, pues vemos que las personas están desistiendo de comprar, a la espera de una estabilización de la tasa y de que sus condiciones económicas realmente califiquen para un crédito hipotecario.

Claudia Castro Yapo.cl

Las historias y motivaciones de quienes participan en el anonimato en la campaña de Correos de Chile y que buscan entregar un obsequio a quienes escribieron su carta al Viejito. Su mayor recompensa es ver dibujarse una sonrisa en la cara de los menores que esperan un presente.

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