Tan importantes como lo es el Plan de Emergencia para resolver el problema del déficit habitacional en Chile, implementado por este gobierno, lo es contar con una política de financiamiento para cumplir con dicho propósito.
Según el informe mensual del Banco Central, "en noviembre, las tasas de interés de los préstamos de consumo, vivienda y comercio exterior aumentaron a 27,7; 4,6 y 6,2% (octubre: 27,5; 4,5 y 5,4%), respectivamente. Por su parte, la tasa de los créditos comerciales se ubicó en 14,9% (octubre: 15,1%)".
Uno de los más graves problemas que enfrenta la inversión y en particular el sector construcción para materializar los proyectos son las altas tasas de interés y las restricciones crediticias para los clientes y las empresas constructoras e inmobiliarias.
No hay manera de sacar adelante los proyectos si no es mediante su financiamiento, de otro modo una de sus consecuencias, será perder cerca de 200.000 empleos para el año 2023, de acuerdo a estimaciones del gremio.
Son el Ministerio de Vivienda y el de Economía, junto con el Banco Estado, los responsables de coordinar una política para el fomento de la inversión. Las restricciones crediticias actuales son fruto del necesario control de la inflación, y en lo que todos concordamos está muy bien controlar, ya que familias y empresas nos hemos descapitalizado, pero es muy importante que este ajuste recaiga sobre el gasto en consumo, responsable directo, junto con el incremento de los costos internacionales, de este flagelo, y debemos hacer todo lo posible para no dañar, ni la inversión, ni el empleo, ni poner en riesgo que se puedan entregar unidades habitacionales para solucionar el problema del déficit en todo el país, porque con esto agravaríamos uno de los principales problemas sociales, siendo una de las prioridades de este gobierno resolver.
En el área de infraestructura, también las empresas requieren el mismo apoyo, los presupuestos de gasto fiscal en el Mop para Ñuble año 2023 alcanzarán 110 mil millones, en el Ministerio de Vivienda, tendremos un importante presupuesto de 164. 000 millones
Es necesario que el Banco Estado de la pauta al resto del sector financiero, liderando la búsqueda de soluciones para las familias de Chile, mediante el apoyo al financiamiento para la inversión y al sector construcción.
Lo que se pide ya se ha hecho antes para salir de las crisis que ha enfrentado la economía nacional, ofreciendo medidas como el Fogape, fondo de garantía estatal para pequeños empresarios, para su financiamiento, que se ha podido aplicar a través de todos los bancos. Sin embargo, lo que se necesita hoy es ampliar estas buenas prácticas con un Fondo de garantía para la vivienda, en que participan empresas pequeñas y grandes, todas afectadas en la actualidad, no se pueden dejar fuera de estos beneficios a las empresas que entregan las soluciones habitacionales a las familias de Chile, generando en su proceso un círculo virtuoso en la actividad económica y empleo tan fundamental para el próximo año.
Ricardo Salman,
presidente CChC Chillán